동아청솔 갭투자 전세가율 50% 붕괴에 따른 매수 타이밍 판단ㅠ

누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도예요. 우리 동네 동아청솔 32평이 저번에 12.3억 신고가를 찍었더라고요. 2021년에 11억 9,900만원이었던 전고점을 드디어 넘어선 건데 참 대단하죠. 옆집 사람들도 이제 창동 시대가 진짜 오는 거냐며 들썩이는 분위기거든요. 근데 갭투자 생각하시는 분들은 요새 전세가율 보면 고민이 많으실 것 같아요. 최근에 24평이 5.3억에 거래된 거 보니까 매매가랑 전세가 차이가 너무 벌어졌더라고요. 전세가율이 50%대로 주저앉으면 사실상 투자금만 수억 원이 묶이는 셈이라 부담이 크죠. 저라면 이 정도 갭이면 차라리 실거주로 몸테크를 했으면 했지 투자는 겁날 것 같네요. 서울아레나에서 2027년에 큰 축제도 열린다니까 동네 미래는 참 밝은데요. 그래도 전세가율이 이렇게 낮을 때는 무리하게 갭 끼고 사는 건 안돼요. 확실한 건 지금은 자금 여력 안 돼는데 억지로 들어올 타이밍은 아니라고 봅니다.