도봉한신 6.4억 거래로 본 시세 흐름과 판단

도봉한신 30평 이번 6.4억 거래 보니까 확실히 고점 찍고 횡보 국면으로 들어갔음. 8월 초에 6.82억까지 찍으면서 치고 올라가나 싶었는데 지금은 다시 숨 고르기 하는 모양새임. 불과 열흘 전인 8월 14일만 해도 10층이 6.6억에 찍혔음. 근데 이번에 같은 10층이 6.4억에 거래된 거 보면 매수세가 살짝 주춤한 게 수치로 보임. 지금 가격은 1년 최고가 대비 6% 정도 빠진 수준이라 상승 신호라고 단정하긴 무리임. 사실 1년 최저가 5.15억 생각하면 바닥은 확실히 다지고 올라온 상태임. 근데 고점 돌파 동력이 부족한 건 실거주자들 심리가 6억 중반대를 저항선으로 느끼기 때문임. 투자 수익률 따지는 입장에서는 지금 이 가격대에 들어가는 게 조금 애매할 수 있음. 결국 도봉동 현장 분위기 아는 분들은 알겠지만 2,678세대 대단지라 물량 소화가 관건임. 최근 1년 거래가 114건이나 터졌다는 건 이미 손바꿈이 상당 부분 일어났다는 뜻이기도 함. 단순히 급매 잡는 게 목표면 6억 초반대까지 밀리는지 더 지켜봐야 함. 이게 6% 조정을 일시적인 눌림목으로 보느냐, 아니면 추세적인 횡보의 시작으로 보느냐에 따라 진입 타이밍 갈릴 듯함.