도봉아테라 8.3억 찍혔는데, 창동주공18단지 속도 보면 머리 아픈 이유
최근 도봉아테라 32평이 8.3억에 거래되며 신저가를 경신했다는 소식이 들리더군요. 입주 예정자분들은 사전점검 때 단순히 도배지 하자만 보지 마시고, 향후 임대차 시장에서 경쟁력이 될 커뮤니티 운영 계획을 꼭 체크하셔야 합니다. 데이터상으로 보면 지금 도봉구는 신축의 가격 조정과 구축의 재건축 열기가 동시에 터지는 특이한 구간이거든요. · 첫째, 도봉아테라 사전점검 시 세대 내부 결로 방지 시공 상태를 반드시 실측기로 확인하십시오. · 둘째, 창동주공18단지가 동의서 징구 13일 만에 50%를 돌파한 배경엔 용적률 138%라는 압도적 사업성이 있습니다. · 셋째, 대지 지분이 13.3평에 달하는 18단지의 속도는 인근 신축의 전세가 방어선에 영향을 줄 가능성이 큽니다. 결국 신축의 거주 편의성과 구축의 지분 가치 사이에서 저울질하다가 제 머릿속만 과부하 걸리는 중입니다. 분석은 냉철하게 했는데 제 잔고는 여전히 감성적이군요.
댓글6개
- 김우다3개월 전
통찰력 있는 분석이네요. 저도 18단지 용적률 보고 정말 놀랐습니다.
- 힘찬올빼미3개월 전
아테라 사전점검 때 수평계 꼭 들고 가세요. 바닥 수평 안 맞으면 나중에 가구 놓을 때 고생하더라고요.
- 김한연3개월 전
도봉아테라 8.3억이면 사실상 분양가 수준 아닌가요? 실거주자 입장에서는 나쁘지 않은 진입가라고 생각합니다. 다만 18단지 재건축 속도가 저렇게 빠르면 구축 매수세가 더 강해질 수도 있겠음.
- 매운독수리3개월 전
데이터는 거짓말을 안 하죠. 18단지 대지지분 13.3평은 도봉구에서 보기 드문 깡패 지분입니다.
- 이배강3개월 전
제가 착각한 거 같은데 아테라 입주가 올해였던가요? 사전점검 일정 다시 확인해봐야겠네요.
- 박아안3개월 전
분석은 냉철한데 잔고는 감성적이라는 말에 뼈 맞고 갑니다. 제 통장도 울고 있어요.
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