도봉구 매물 체크 — 서원 20평 매물 9건 늘었네요

도봉구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 도봉구] • 도봉한신 30평 (매매): 평균 6.81억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 도봉한신 30평 (전세): 평균 4.73억원 | 매물 3건 (전주대비 -2) • 동아청솔 32평 (매매): 평균 12.79억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 동아청솔 32평 (전세): 평균 6.59억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 북한산아이파크 33평 (매매): 평균 11.17억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 북한산아이파크 33평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 삼성래미안 32평 (매매): 평균 10.68억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 상아1차 28평 (매매): 평균 9.80억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 상아1차 28평 (전세): 평균 4.36억원 | 매물 15건 (전주대비 +8) • 서원 20평 (매매): 평균 4.21억원 | 매물 19건 (전주대비 +9) • 성원 30평 (매매): 평균 5.93억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 성원 30평 (전세): 평균 4.57억원 | 매물 9건 (전주대비 +7) • 주공17단지 15평 (매매): 평균 4.80억원 | 매물 39건 (전주대비 +3) • 주공17단지 15평 (전세): 평균 1.95억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 주공19단지 29평 (매매): 평균 11.37억원 | 매물 20건 (전주대비 +3) • 주공19단지 29평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 창동주공3단지 24평 (매매): 평균 8.88억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 창동주공3단지 24평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 도봉구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 매수자 우위 시장이 강화되고 있습니다. 서원(+9건)의 매물 급증과 주공17단지의 공급 누적(39건)이 특징적이며, 동아청솔(12.79억)이 시세를 리드합니다. 전세는 단지별 수급 차이가 큽니다. 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성이 있으므로, 투자자는 성급한 매수보다 급매물을 선별하는 보수적 접근이 유리한 시점입니다.