도봉구 매물 체크 — 상아1차 28평 매물 8건 늘었네요

도봉구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 도봉구] • 도봉한신 30평 (매매): 평균 6.68억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 도봉한신 30평 (전세): 평균 4.85억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 방학삼성래미안1단지 49평 (매매): 평균 10.88억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 북한산아이파크 33평 (매매): 평균 10.71억원 | 매물 20건 (전주대비 +7) • 북한산아이파크 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 상아1차 28평 (매매): 평균 8.33억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 상아1차 28평 (전세): 평균 4.59억원 | 매물 9건 (전주대비 +8) • 상아2차 19평 (매매): 평균 5.57억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) • 서원 20평 (매매): 평균 3.83억원 | 매물 19건 (전주대비 +3) • 신동아1단지 29평 (매매): 평균 4.81억원 | 매물 16건 (전주대비 -3) • 주공17단지 15평 (매매): 평균 4.12억원 | 매물 32건 (전주대비 +5) • 주공17단지 15평 (전세): 평균 1.93억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 창동주공1단지 17평 (매매): 평균 5.56억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 창동주공1단지 17평 (전세): 평균 2.66억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 청구 31평 (매매): 평균 5.97억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 도봉구는 전반적으로 매물 증가세입니다. 특히 북한산아이파크(매매 +7)와 상아1차(전세 +8)의 물량 확대가 두드러지며, 매매가는 3~10억 원대에 분포합니다. 매물 적체는 매수자 우위 시장을 시사하므로 공급이 몰린 단지의 가격 조정 여부를 주시해야 합니다. 투자자는 단지별 수급 불균형과 전세가율 변화를 살펴 실익을 따지는 신중한 접근이 필요합니다.