도봉구 매물 체크 — 동아청솔 32평 매물 5건 늘었네요

도봉구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 도봉구] • 도봉한신 30평 (매매): 평균 6.82억원 | 매물 26건 (전주대비 +2) • 도봉한신 30평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 동아청솔 32평 (매매): 평균 12.80억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 동아청솔 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 8건 (전주대비 +5) • 북한산아이파크 33평 (매매): 평균 10.88억원 | 매물 19건 (전주대비 0) • 삼성래미안 32평 (매매): 평균 10.64억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 신동아1단지 29평 (매매): 평균 5.19억원 | 매물 12건 (전주대비 +3) • 신동아1단지 29평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 주공17단지 15평 (매매): 평균 4.71억원 | 매물 36건 (전주대비 +5) • 주공19단지 29평 (매매): 평균 11.34억원 | 매물 17건 (전주대비 +4) • 창동주공1단지 17평 (매매): 평균 6.09억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 창동주공1단지 17평 (전세): 평균 2.62억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 창동주공3단지 24평 (매매): 평균 8.88억원 | 매물 18건 (전주대비 +3) • 창동주공3단지 24평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 태영창동데시앙 31평 (매매): 평균 8.85억원 | 매물 18건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 도봉구는 전주 대비 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지고 있습니다. 특히 주공17단지 등 소형 및 재건축 단지의 매물 적체가 두드러집니다. 전세는 전반적으로 귀하나 동아청솔의 공급 증가는 이례적입니다. 매물이 늘어나는 추세이므로 투자자는 협상력이 높아진 급매물 위주로 접근하되, 단지별 전세가율 추이를 살피는 선별적 전략이 필요합니다.