도봉구 매물 체크 — 도봉한신 30평 매물 8건 늘었네요

도봉구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 도봉구] • 도봉한신 30평 (매매): 평균 6.75억원 | 매물 27건 (전주대비 +8) • 도봉한신 30평 (전세): 평균 4.60억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 동아청솔 32평 (매매): 평균 12.92억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) • 동아청솔 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 7건 (전주대비 +5) • 북한산아이파크 33평 (매매): 평균 10.95억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 북한산아이파크 33평 (전세): 평균 6.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 삼성래미안 32평 (매매): 평균 10.69억원 | 매물 17건 (전주대비 0) • 삼성래미안 32평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 신동아1단지 29평 (매매): 평균 5.26억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 신동아1단지 29평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 주공17단지 15평 (매매): 평균 4.69억원 | 매물 37건 (전주대비 +7) • 주공17단지 15평 (전세): 평균 1.93억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 주공19단지 29평 (매매): 평균 11.47억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 창동주공1단지 17평 (매매): 평균 6.05억원 | 매물 19건 (전주대비 +4) • 창동주공3단지 24평 (매매): 평균 8.88억원 | 매물 18건 (전주대비 +4) • 창동주공3단지 24평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 태영창동데시앙 31평 (매매): 평균 8.86억원 | 매물 16건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 도봉구는 전주 대비 **매매 매물이 급격히 증가**하며 매물 적체 양상을 보이고 있습니다. 특히 도봉한신(+8건)과 주공17단지(+7건)의 증가세가 뚜렷합니다. 반면 **전세는 매물 부족**이 지속되어 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 매수자 우위 시장으로의 전환 가능성이 크므로, 실거주자는 급매물을 주시하고 투자자는 전세가율이 높은 창동 일대 단지를 중심으로 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.