대출 묶이니 한화성원 4억 신고가, 창동주공18단지 갈아타기 계산기 돌려봄

대출 막히니까 확실히 도봉구 쪽으로 돈이 흐르는 게 보이네요. 1) 자금 흐름: 시중은행 한도 축소로 10억 이하 중소형 선호도가 급증했습니다. 한화,성원 25평형이 7월 10일에 4.0억 신고가를 기록한 게 그 증거죠. 2) 사업성 비교: 창동주공18단지는 용적률 138%에 대지 지분 13.3평이라 갈아타기 1순위로 보고 있습니다. GTX-C 공사 재개 호재까지 겹쳐서 실거주 겸 투자로 하방 지지선은 확실한 조건입니다. 3) 세무 전략: 비규제지역이라 취득세 부담이 덜하고, 매수 후 추가 대출 없이 운용 가능한 기간을 계산해 보니 3년은 충분히 버틸 수 있는 구간입니다. 아 근데 인테리어 견적이 평당 350까지 나오는 건 좀 당황스럽긴 하네요. 결국 몸테크도 현금이 깡패라는 사실만 뼈저리게 확인했습니다. 계산기만 두드리다 눈 밑이 떨리는데 마그네슘이나 사 먹어야겠음.