DMC한강자이더헤리티지 사점 가기 전 대곡 호재부터 챙겨야 하는 이유

제가 2021년 불장 끝물에 무원7단지신우 31평을 6억 중반에 덜컥 잡았다가, 며칠 전 실거래 4.4억 찍히는 거 보고 혼자 깡소주 좀 깠습니다. 그때는 눈이 멀어서 남들이 '곡소리' 난다고 할 때가 기회인 줄도 모르고, 정작 중요한 대곡역세권의 설계도면 하나 안 뜯어보고 등기를 쳤었거든요. 그런데 이번에 LH에서 대곡 도시건축통합계획 설계권을 KG엔지니어링에 넘겼다는 소식 들으니 확실히 이제는 덕양구 그림 자체가 달라지고 있다는 게 느껴집니다. DMC한강자이더헤리티지처럼 평당 3,600만원 넘는 신축들 사점 갈 때도, 단순히 타일 깨진 거만 볼 게 아니라 이 대곡발 교통 허브가 내 집값에 줄 영향을 계산해야 돼요. 능곡지구랑 대곡역 연계성 개선되는 거 보면 결국 신축들이 대장 노릇을 톡톡히 할 텐데, 저처럼 겉모습만 보고 상투 잡지 말고 이런 공공기관 설계안부터 꼼꼼히 공부해야 실패가 없습니다. 부동산은 결국 지도 위에 그려지는 국가의 밑그림을 누가 먼저 선점하느냐의 싸움이라는 걸, 피 같은 수업료 수억 원을 내고서야 이제야 조금 깨닫는 중입니다.