햇빛22단지 던지고 옥빛12단지 비과세 갈아타기, 지금이 맞을까요?

햇빛22단지 20평형을 신저가인 2억 8,000만 원에 매도하고 옥빛12단지신덕가든 23평형으로 갈아타는 게 맞는지 고민이 깊어지는 밤입니다. 최근 옥빛12단지가 5억 6,000만 원에 신고가를 경신했다는 소식을 들으니 조바심이 나면서도, 한편으로는 고점에서 물리는 게 아닐까 싶어 발걸음이 무겁거든요. 일시적 2주택 비과세 혜택을 챙기려면 처분 기한 내에 햇빛마을을 정리해야 하는데, 가격을 낮춰서라도 던지는 게 과연 이득일까요? 단순히 평수를 넓히는 것보다 하락장에서의 방어력을 생각하면 옥빛의 입지가 낫다는 생각은 듭니다. 다만 창릉 S3 본청약 공고가 드디어 게시되면서 인근 대기 수요가 그쪽으로 분산될 가능성도 무시할 수 없지 않겠습니까? 호재가 실현되는 시점에는 늘 조정이 오기 마련이라, 지금 신고가에 올라타는 건 리스크가 분명해 보입니다. 결국 비과세로 아낀 세금이 취득세와 고점 매수 비용으로 다 나가는 건 아닌지 꼼꼼히 따져봐야겠습니다. 지금은 분위기에 휩쓸려 계약서부터 쓰기보다는, 실익을 냉정하게 계산해 보는 게 우선이라고 봅니다.