햇빛20단지주공 2.1억 실거래 보니 빌라 전세보다 매수가 나은 이유

요즘 빌라 전세는 보증금 떼일까 봐 무서워서 못 들어가겠더라고요. 차라리 대출 끼고 소형 아파트로 눈 돌리는 게 현실적인 것 같습니다. 고양시는 대출 한도가 70%까지 나오니까 서울보다 확실히 유리하거든요. 햇빛20단지주공 16평이 7월에 2.1억 찍혔던데 이 정도면 전세금에 쪼금만 보태도 충분히 매수 가능한 사정권이죠. DSR 계산기 돌려봐도 제 소득에 70% 대출은 큰 무리가 없더라고요. 덕은역 들어오는 대장홍대선 같은 교통망 확충 계획도 잡혀 있으니 자산 가치 방어 면에서는 빌라보다 훨씬 안전할 것 같습니다. 나중에 철도망 들어올 시점 생각하면 지금이 자산 형성의 골든타임 같아요. 빌라 전세로 불안해하느니 소형 아파트 갭투자가 실익이 더 커 보입니다. 혹시 저처럼 소액으로 덕양구 보고 계신 분 있으면 의견 부탁드려요.