지하철 없는 향동 호반이 원흥역 역세권보다 5천 비싼 이유

요즘 덕양구 시세 돌아가는 거 보면 '인서울'의 기준이 뭔지 참 헷갈리실 겁니다. 저도 예전에 무조건 서울 주소지만 고집하다가 상계 쪽 구축 잡고 고생 꽤나 했거든요. 지금은 부모님 모시고 근거리에 헤쳐모여 하려는 분들이 많아지면서 선택의 기준이 확 바뀐 게 느껴집니다. 단적으로 삼송 원흥역센트럴 푸르지오 같은 초역세권 단지랑 향동 호반2단지를 비교해 보세요. 원흥역은 지하철이 바로 앞인데도 서울 상암이랑 딱 붙어있는 향동 호반이 5천만 원이나 더 비쌉니다. 실거주 편의성만 보면 지하철 있는 원흥이 압승일 것 같지만 시장은 다르게 보고 있는 거죠. 결국 '물리적 거리'가 주는 입지 독점력이 지하철 한두 정거장보다 훨씬 무섭다는 소리임. 지금 향동은 지하철 없어서 버스 타고 다니는 섬 같다고들 하지만요. 나중에 전철 개통까지 되면 서울 접근성 차이가 시세 격차를 더 벌릴 거라고 봅니다. 아무리 노원이라도 외곽 재건축 분담금 걱정하며 버티는 것보다, 상암 직주근접이 가능한 향동 같은 곳이 가족 경영 관점에서도 훨씬 실속 있는 선택이 아닐까 싶네요.