지축 센푸 고민하다 덕은 중흥 1채로 결심 굳힌 이유

요새 유튜버들이 갈아타기 강조하길래 가슴이 막 뛰는데 현실은 서울 대출 40% 벽이 너무 높네요. 지축 센푸 33평이랑 덕은 중흥 29평 둘 다 10억 중후반대라 고민하다가, 고양시는 대출 70%까지 된다는 거 보고 덕은으로 마음이 거의 굳어지는 중이에요. 중개사님들마다 말이 다 달라서 혼란스러웠지만, 결국 대장홍대선 덕은역 들어오면 지축이랑은 급이 달라질 것 같거든요. 사실 30대라 그런지 하락장 오면 어쩌나 불안해서 잠도 안 오고 손이 막 떨려요. 아무튼 어설프게 여러 채 쥐고 있느니 대출 잘 나올 때 덕은 같은 상급지로 응축하는 게 답이겠죠. 나중에 갭 벌어지고 후회하느니 미래 가치 보고 베팅해보렵니다. ps. 덕은 이택 쪽 분위기나 학령기 애들 키우기 괜찮은지 아시는 분 계실까요?