지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 8.45억 거래로 본 시세 위치

딱 한 줄로 요약하면 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰는 현재 고점 근접 단계네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 9월 11일에 32평 8층이 8억 4,500만원에 찍혔습니다. 이 가격이 어느 정도 수준인지 1년치 데이터를 펼쳐봤거든요. 1) 1년 내 최고가는 8월 30일에 거래된 19층 8억 7,000만원 2) 최저가는 7억 8,000만원대 3) 최근 30일 내 16층은 8억 5,000만원 선 결국 이번 8층 거래는 1년 최고가 대비 2,500만원 정도 차이라 확실히 고점에 붙어 있습니다. 층수 차이를 감안하면 사실상 전고점을 거의 다 회복했다고 봐도 무방할 것 같네요. 다만 총 42건의 거래 중 7억 후반대 매물도 섞여있어서 단기 과열인지 횡보인지는 좀 더 봐야겠습니다. 2020년 12월에 입주해서 이제 6년 차 들어가는 단지라 컨디션은 참 좋은데, 가격이 전고점에 너무 빨리 붙으니 추격 매수하기엔 쪼금 심리적 부담이 오긴 하네요.