지방 자산가도 본다는 DMC한강삼정, 3,861만 원 평당가에 대출 한도 버틸까요

DMC한강삼정그린코아더베스트 평당가가 3,861만 원까지 찍혔다는 소식에 지방 자산가분들 문의가 꽤 많다더군요. 사실 덕양구 대장급 입지라 서울 접근성 면에서 매력적인 건 분명한 사실입니다. 그런데 정말 지금 시점에서 덜컥 계약서부터 써도 괜찮은 상황일까요? 질문의 답은 결국 '확정된 자금 계획'에 있다고 봅니다. 창릉 S3 본청약 공고가 우여곡절 끝에 올라오긴 했지만, 그간의 일정 혼선을 보면서 느끼신 점이 없으신지요. 호재만 믿고 움직이기엔 시장의 변동성이 생각보다 큽니다. 단지 규모가 366세대로 크지 않은 편이라, 거래 하나에 시세가 출렁일 리스크도 감안해야 하죠. 대출 규제가 조여오는 시점에 주거래 은행 창구는 미리 가보셨나요? 모집인 말만 믿고 잔금 치르려다 DSR 한도에 걸리면 정말 답이 없습니다. 단순히 지방에서 올라오는 수요가 많다는 분위기에 휩쓸리기보다는, 등기부등본상의 권리관계부터 꼼꼼히 짚어보시는 게 순서라고 봅니다. 결국 내 주머니 사정과 대출 실행 가능 여부가 모든 계약의 시작이자 끝이니까요.