은빛5단지 비과세 받고 달빛1단지로 일시적 2주택 세팅하는 계산기 돌려봤음

제가 보려고 정리한 건데 도움 되실까 올려요. 30대 직장인으로 월급 모아 자산 불리는 과정이 참 쉽지 않네요. 그래도 치밀하게 계산하면 길은 보인다고 생각함. 지금 은빛5단지 48평 보유 중인데 호가가 평균 6.25억 정도 나옵니다. 2,032세대 대단지라 하방 경직성은 확실히 있는 것 같거든요. 비과세 요건은 이미 채웠고 이제 다음 스텝을 밟아야 할 타이밍임. 갈아타기 타겟은 달빛1단지 31평으로 잡았습니다. 평균 호가가 5.04억이라 은빛 매도금으로 충분히 커버 되거든요. 남는 차액으로 대출 좀 갚거나 재투자할 여력이 생기는 게 핵심임. 최근 대곡역세권 설계권을 KG엔지니어링이 수주했다는 소식 들으셨죠? 이게 단순 호재가 아니라 구체화되고 있다는 증거라 봅니다. 미래 가치 생각하면 대곡이랑 붙은 단지를 일시적 2주택으로 묶어둬야 함. 은빛11단지부영 24평도 매매 4.37억 선이라 고민을 좀 했는데요. 직장인 입장에서 실거주랑 자산 가치 둘 다 잡으려면 달빛이 더 안정적임. 취득세 중과 피하면서 비과세받고 넘어가는 게 자산 형성의 치트키죠. 지금 이 나이에 이 정도 자산이면 충분히 승부 걸어볼 만하다고 생각합니다. 다들 저처럼 월급쟁이 신분으로 부동산 급지 이동 고민하시는지 궁금하네요. 결국 세금 아끼고 호재 근처로 붙는 놈이 이기는 시장임. 계산 끝났으니 저는 실행으로 옮기겠습니다.