원흥역세권보다 향동 호반이 5천 더 비싼 건 입지의 힘이네요

요즘 대출 묶이는 거 보니까 한숨부터 나옵니다. 제가 예전에 상투 잡고 고생해봐서 아는데, 지금처럼 DSR 빡빡할 땐 한 끗 차이가 생사를 가르거든요. 근데 덕양구 돌아가는 꼴 보면 참 묘합니다. 원흥역 초역세권인 삼송 원흥역센트럴 푸르지오보다 향동 호반2단지가 5천만 원이나 더 비싸게 거래되더군요. 지하철역 하나 없는 향동이 왜 더 비싼가 싶으시죠? 결국 서울 상암이랑 붙어있는 그 물리적 거리 하나가 대출 규제 압박도 이겨내는 모양새입니다. 역세권 프리미엄보다 '서울 옆'이라는 입지료를 시장이 더 높게 쳐주는 거죠. 저도 예전엔 무조건 지하철 가까운 게 장땡인 줄 알았다가 큰코다친 적이 있어서 이게 참 씁쓸하면서도 무섭네요. 결국 대출 한도 줄어들면 사람들은 가장 확실한 한 곳으로 몰리게 되어있거든요. 인프라가 좀 불편해도 서울 접근성 확실한 향동의 우위는 당분간 깨지기 힘들 것 같습니다.