원흥역세권보다 비싼 향동 호반, 입지가 인프라를 이기네요

덕양구 임장 다니다 보면 진짜 신기한 게 있어요. 원흥역 초역세권인 삼송 원흥역센트럴 푸르지오보다 전철도 없는 향동 호반2단지가 5천이나 더 비싼 거 보셨나요? 처음엔 저도 "왜 불편한 곳이 더 비싸지?" 싶어서 한참을 들여다봤거든요. 근데 결국 물리적 거리가 답이더라고요. 향동은 그냥 상암동 옆에 딱 붙어 있는 수준이잖아요. 인프라는 나중에 채워지지만 서울이랑 가까운 입지는 변하지 않는 거니까요. 자산 가치라는 게 참 무섭게 서울을 따라가는구나 싶어 좀 설레면서도 무섭네요. 지금은 버스 타느라 고생하지만 나중에 전철까지 뚫리면 어떨까요? 아마 원흥이랑 격차는 더 벌어질 거라는 소리도 들리던데 설득력 있더라구요. DMC한강자이더헤리티지 같은 대장급이 32평 11.3억에 실거래 찍히는 거 보면 이쪽 동네 에너지가 확실히 서울 확장성을 먹고 자라는 게 느껴지거든요. 저 같은 실수요자는 당장 편한 역세권이 끌리지만 결국 집값은 서울과의 거리라는 본질이 결정하는 것 같아요. 몸테크 조금 하더라도 서울 옆에 붙어 있는 게 맞는지 계속 고민되네요. 불안하면서도 이 입지 가치가 나중에 보상해줄 거라 믿고 싶어집니다.