원당역롯데캐슬스카이엘 사전점검 가기 전 꼭 챙길 데이터

대곡역 설계 소식에 다들 설레하시지만 사실 당장 내년부터 덕양구 공급은 씨가 마르는 수준입니다. 국토부 실거래가랑 향후 공급 물량 직접 긁어보니 2027년부터 3년 동안은 입주 예정 물량이 연간 1만 채도 안 되더군요. 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 28평이 7월 31일에 8.0억 신고가를 찍은 것만 봐도 신축 선호 현상은 이미 숫자로 증명되고 있습니다. 한 발 더 들어가서 이번 원당역롯데캐슬스카이엘 사전점검 때 반드시 챙겨야 할 데이터 기반 체크리스트를 정리했습니다. 1) 단지 내 단차와 옹벽 마감 상태를 가장 먼저 보셔야 합니다. 원당역 인근 지형 특성상 경사면 처리가 깔끔해야 추후 결로나 누수 리스크를 줄일 수 있거든요. 2) 주방 상판 연마 상태나 욕실 타일 단차 같은 기본 하자 외에도 창호의 기밀성 수치를 확인하듯 꼼꼼히 열고 닫아봐야 해요. 3) 커뮤니티 시설이 실제 분양 당시 약속했던 스펙대로 면적이 뽑혔는지랑 주차장 광폭 유무도 꼭 체크리스트에 넣어야 합니다. 결국 대곡역세권 개발이 이제 겨우 KG엔지니어링 설계 업체 선정 단계라 실제 입주까지는 최소 10년 이상 시차가 존재할 수밖에 없어요. 무원7단지신우 31평이 4.4억까지 밀리는 구축 소외 현상이 심해질수록 이런 신축의 가치는 더 튈 겁니다. 저도 직접 발품 팔아 모은 자료들 들고 가서 하자 점검표 하나하나 지워나갈 계획입니다. 공급 절벽 오기 전에 제대로 된 집 하나 챙겨둔다는 마음으로 이번 사점은 정말 독하게 보고 오려구요.