옥빛12단지 5.6억, 모친 실거주로 햇빛마을보다 나을까요?

어머님 혼자 지내실 소형 아파트를 찾다 보니 화정역 인근이 확실히 눈에 들어오네요. 수치로만 보면 옥빛12단지신덕가든 23평이 최근 5.6억에 신고가를 찍으면서 가격 방어력이 상당해 보입니다. 역세권이라 병원 다니시기 편하고 평지라는 점이 이성적으로는 가장 큰 점수를 주게 되더라고요. 반면에 햇빛22단지뜨란채 20평은 2.8억까지 신저가가 내려오면서 가격 메리트가 확실히 생겼습니다. 옥빛 대비 반값 수준이라 남는 차액으로 어머님 노후 생활비를 훨씬 여유 있게 책정할 수 있다는 게 장점이죠. 다만 주차 대수나 단지 관리 상태를 보면 옥빛이 조금 더 쾌적한 느낌이라 고민이 깊어집니다. 두 단지 모두 20~30년 장기 거주를 고려해야 하는데 노후도 관리가 관건일 것 같아요. 최근 대곡역세권 설계권 수주 소식도 있고 해서 이쪽 인프라는 더 좋아질 일만 남긴 했거든요. 근데 사실 어머님 연세에는 재건축 수익성보다는 당장 도보권에 마트가 가깝고 계단 없는 환경이 우선이라 봅니다. 결국 생활 편의성에 2.8억을 더 태울 가치가 있느냐의 문제로 귀결되네요. 저는 대출 없이 가려면 햇빛마을로 가서 인테리어를 풀로 해드리는 게 실속 있다고 보는데... 아 근데 옥빛의 그 역세권 입지를 포기하기엔 또 아쉬움이 남습니다. 결국 실거주 만족도는 입지가 깡패라 옥빛12단지가 장기적으로는 정답일 듯 하네요.