서울 대출 40% 규제 피해서 삼송 7억대 단지 잡는 게 실속인 이유

요즘 분당 상승세 보면 진짜 무섭죠. 근데 솔직히 우리 같은 평범한 직장인이 지금 그 동네 들어가기엔 현금이 너무 모자라잖아요. 서울은 대출 40% 규제에 묶여서 현금 부자들 잔치인데, 고양시 덕양구는 아직 대출 70%까지 나온다는 게 무주택자한텐 기회입니다. 결국 실거주 한 채는 레버리지 싸움이라 한도 30% 차이가 내 집 마련 시기를 몇 년은 앞당겨주죠. 출퇴근만 따져봐도 삼송15단지 리슈빌센트럴파크 같은 곳이 지금 7억 중후반대인데, 이 정도면 서울 전세가로 내 집 장만이 가능하거든요. 내년 착공 들어가는 고양은평선 호재까지 생각하면 지금이 딱 선점할 타이밍이라 봅니다. 어차피 직주근접만 해결되면 몸테크도 해볼 만한 가치가 있죠. 서울 규제 탓하며 손 놓고 있기보다 대출 한도 나올 때 교통 길목 잡는 게 자산 불리는 지름길임. 퇴근하고 헬스장 갈 때마다 느끼는 건데, 내 집이 주는 안정감이 운동 집중도부터 다르게 하네요.