별빛9단지 학군이랑 대곡역세권 설계 확정 소식 보고 느낀 점

덕양구에서 내 집 마련이나 갈아타기 준비하시는 분들은 요즘 대출 규제 때문에 은행 눈치 보느라 정신없으시죠. 저도 30대 실수요자 입장에서 숫자를 좀 두드려봤는데, 결국 입지의 핵심은 학군과 교통이라는 결론에 다시 도달하게 되네요. 특히 화정동 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산은 2,008세대라는 압도적인 규모도 그렇고, 전통적으로 이 동네 학부모님들 열의가 대단한 곳이라 늘 위시리스트에 있었습니다. 여기에 최근 LH에서 발표한 고양대곡역세권 도시건축통합계획 설계공모 당선 소식까지 들리니까 마음이 더 바빠지더군요. KG엔지니어링이 수주했다는 뉴스 보셨을 텐데, 대곡역세권 개발이 가시화되면 그 배후 주거지로서 별빛9단지의 입지적 가치는 한 층 더 견고해질 수밖에 없거든요. 실제로 대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평이 지난 7월 24일에 8억 8,000만 원으로 신고가를 찍으면서 대곡 인근의 하방 지지선을 확실히 보여주고 있습니다. 학군이라는 확실한 실거주 만족도에 대곡역세권이라는 메가톤급 호재가 물리적으로 연결되는 시점이 오면 지금의 가격은 다시 보기 힘들지도 모르겠어요. 물론 연식에서 오는 주차나 커뮤니티의 아쉬움은 있겠지만, 학군 파워와 대곡역 접근성을 생각하면 충분히 상쇄 가능한 리스크라고 봅니다.