디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프 커뮤니티가 멱살 잡고 끌고 가네요

제가 예전에 구축 아파트 투자했다가 관리 상태랑 커뮤니티 부재 때문에 전세 빼느라 고생한 경험이 좀 있거든요. 그때 뼈저리게 느낀 게 리스크 관리의 핵심은 결국 실거주 만족도라는 점이었습니다. 요즘 덕양구 분위기 보면 확실히 신축이나 준신축 커뮤니티 시설이 시세 하방 지지선을 만드는 느낌이 강하네요. 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프 같은 단지를 보면 2019년 준공된 1,521세대 대단지답게 확실히 시설이 잘 갖춰져 있더군요. 최근에 지인 따라 단지 내부랑 커뮤니티를 슥 둘러볼 기회가 있었는데... 헬스장이나 카페테리아 운영되는 퀄리티를 보니까 왜 신축 신축 하는지 바로 납득이 갔습니다. 물론 창릉 S3 공고가 게시된 이후로 대기 수요가 그쪽으로 쏠릴까 봐 저도 신중하게 지켜보고는 있었거든요. 근데 커뮤니티가 이 정도로 탄탄하면 전세가 하락 가능성은 낮아 보이고 공실 위험도 거의 없다고 판단되네요. 단기 반등이냐 추세 전환이냐 고민이 많으시겠지만, 이런 실거주 끝판왕 시설이 받쳐주는 단지는 리스크가 현저히 낮습니다. 제가 착각한 거 일수도 있는데 아마 전세 수요는 계속 몰릴걸요? 수치상으로 안전마진 확보됐다고 보이고, 실거주랑 투자 두 마리 토끼 잡으시려는 분들은 지금 진입해도 무난할 것 같습니다. 결국 집값은 살기 편한 곳이 먼저 오르기 마련이니까요.