도래울파크뷰 8.2억 실거래 보니 직장인 예산 안으로 들어오네요

도래울파크뷰 33평 실거래가 8월 24일에 8억 2,400만원으로 하나 올라왔습니다. 불과 일주일 전인 17일에 11층이 8억 7,200만원을 찍으면서 신고가 가나 싶었는데, 이번 7층 거래는 고점 대비 6% 정도 빠진 수치라 흐름이 묘하네요. 8억 중반 넘어가면 대출 원리금이 월급 절반을 넘어서서 솔직히 쳐다보기도 힘들었거든요. 근데 8.2억 선이면 제가 세워둔 재무 계획상으론 예산 범위 안으로 딱 들어오는 느낌이라 가슴이 좀 뜁니다. 물론 1년 전 최저가였던 5.4억이랑 비교하면 이미 너무 멀리 온 게 아닌가 싶어서 아찔하긴 해요. 그래도 1년 동안 45건이나 손바뀜이 일어나면서 가격대가 어느 정도 굳어지는 걸 보니, 이 타이밍이 맞다는 직감이 드는데 아... 이건 좀 더 냉정해져야겠죠? 층수가 7층이라 11층이랑 단순 비교는 어렵지만 확실히 8.7억을 뚫고 계속 오르는 분위기는 아닌 것 같습니다. 실수요자가 받아줄 수 있는 대출 한도가 8억 초반에서 저항선을 형성하느냐가 향후 관건이 되겠어요.