도래울센트럴더힐 25평 6.7억 찍고 전고점 붙는 중

단지 임장 갔다가 중개소에서 25평 6.7억 찍혔다는 소식 듣고 깜짝 놀랐습니다. 최근에 도래울센트럴더힐 분위기가 심상치 않다 싶었는데 결국 숫자로 찍혔네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 7월 29일에 9층 매물이 6억 7,000만원에 계약 완료됐음. 이게 지난 1년 기록 중에 가장 높은 가격이라 사실상 전고점에 바짝 붙었다고 봐도 무방한 수준입니다. 이 가격이 단순히 튀는 거래인지 궁금해서 호가도 뒤져봤거든요. 지금 25평 매매 호가가 5.7억에서 7.0억까지 형성되어 있는데 집주인들 기대치가 이미 실거래가인 6.7억 위로 올라가 있는 게 확실히 느껴져요. 다만 1,386세대 대단지임에도 1년간 25평 거래가 23건에 불과했다는 점은 걸립니다. 거래량이 터지면서 올라온 게 아니라서 7억이라는 심리적 저항선을 뚫을지 아니면 여기서 횡보할지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같아요. 진짜 많이 올라왔네요. 저도 처음에는 이 가격이 맞나 싶어서 눈을 의심했습니다. 지금은 추격 매수보다는 6억 중반대 매물들이 소화되는 속도를 더 보는 게 맞다고 봐요. 실거주 한 채라면 몰라도 투자로 접근하기엔 전세 호가가 3~4억 수준이라 갭이 좀 큽니다.