도래울센트럴더힐 25평 6.7억 실거래 보고 든 생각

발품 팔고 손품 좀 팔아보시는 분들이라면 이번에 도래울센트럴더힐 25평 실거래 뜬 거 보셨을 겁니다. 지난 7월 29일에 9층이 6억 7,000만원에 거래됐는데, 이게 단순히 숫자 하나 찍힌 게 아니거든요. 사실 7월 초에 6억 6,000만원 찍혔을 때만 해도 이게 일시적인 건가 싶었죠. 그런데 보름 만에 6.7억으로 머리를 드는 걸 보니 이제는 바닥 다지기가 끝났다는 확신이 듭니다. 2015년에 입주해서 이제 10년 차 된 단지인데, 1,300세대 넘는 규모라 하방 경직성이 꽤 단단해요. 내가 예전에 고양시 쪽 투자할 때도 이런 흐름을 몇 번 봤거든. 단기 급등보다는 이렇게 계단식으로 야금야금 올라가는 게 나중에는 더 무섭게 버팁니다. 현재 25평 호가가 평균 6.6억 선에 형성돼 있는데, 실거래가 6.7억이 나왔다는 건 급매물은 이미 다 소화됐다는 뜻이죠. 물론 세대당 주차가 0.98대라 밤늦게 주차 스트레스는 좀 있겠지만, 이 가격대에 이 정도 입지면 감수할 만합니다. 지금 집값 떨어질까 봐 망설이는 젊은 분들 많은데, 이럴 때일수록 실거래가 찍히는 흐름을 잘 보셔야 해요. 두려움을 다스리고 원칙대로 움직이는 사람이 결국 이기는 시장입니다.