도래울센트럴더힐 21평 5.8억 찍었는데 추격 매수 판단 기준

방금 도래울센트럴더힐 21평 실거래 뜬 거 보셨나요? 9월 17일에 19층이 5억 8,000만원에 찍혔는데 이게 1년 사이 최고가네요. 불과 얼마 전까지만 해도 4억 6,000만원까지 내려갔던 평형이라 저점 대비 1억 넘게 반등한 수치가 좀 체감되긴 합니다. 전세 끼고 갈아타기 시뮬레이션 돌려보고 있는데 이 가격이 상승 신호인지 아니면 고점 근접인지 판단이 잘 안 서네요. 세대수가 1,386세대라 거래는 꾸준한 편이지만 현재 25평 호가 평균이 6.6억 선까지 올라와 있는 상황이라 선매도하고 넘어가는 입장에서 자금 계획이 꽤 타이트해졌습니다. 제가 분석한 바로는 직전 고점을 뚫은 건 맞는데 이게 추격 매수를 할 만큼의 메리트가 있는지는 솔직히 의문이에요. 취득세랑 복비까지 따져보면 보수적으로 접근해야 할 것 같은데 다음 거래가 5억 중반대에서 받쳐주지 못하면 고민이 더 길어질 것 같습니다.