덕은 중흥 10억대랑 지축 센푸 비교해보니 대장주 논쟁 무의미함

덕양구에서 직주근접이랑 신축 대단지만 놓고 보면 결국 덕은이랑 지축으로 선택지가 좁혀지죠. 커뮤니티에서 맨날 어디가 상급지냐고 싸우는데 솔직히 도긴개긴이라 봐요. 출퇴근 바쁜 직장인 입장에서 냉정하게 따져봤습니다. 덕은지구는 상암 바로 옆이라 입지적으론 확실히 상급지 소리 들을만 합니다. 최근 덕은 DMC 중흥 29평이 10.6억에 나왔다는데 평당가로 치면 만만치 않아요. 대장홍대선 덕은역 신설 호재도 있어서 여의도나 마포 가는 분들은 여기만 보더군요. 다만 이주자택지 급매물 나오는 거 보면 투자 심리는 살짝 꺾인 느낌도 듭니다. 반면 지축은 지하철 3호선이 이미 뚫려 있어서 CBD 출퇴근하는 분들에겐 깡패죠. 지축역 센트럴 푸르지오 33평이 10.9억 선인데 넓게 쓰고 싶은 가족 단위에겐 지축이 대안입니다. 인프라도 지축이 먼저 자리를 잡아서 실거주 만족도는 이쪽이 좀 더 우세한 거 같아요. 결국 한강 가깝고 대장홍대선 기다릴 건지, 아니면 당장 3호선 타고 광화문 갈 건지 차이 아닐까요. 서열 따지기보다 본인 출퇴근 동선에 맞는 곳 고르는 게 자산 가치 지키는 지름길이라 봅니다.