덕은역 확정 위치 보니 대출 70% 활용 가능한 덕은지구 실속 있네요

오늘 네이버 지도 보다가 대장홍대선 덕은역 위치 찍힌 거 보고 참 만감이 교차하더군요. 이게 참 묘한 게, 지도로만 보면 서울 마포구 상암동이랑 그냥 한 몸이거든요. 근데 행정구역이 고양시로 묶여 있는 바람에 대출 한도가 70%까지 나오죠. 옆 동네 서울은 40%에 막혀서 쩔쩔매는데 말입니다. 제가 30년 넘게 매매하면서 이런 '행정구역의 괴리'가 돈이 되는 걸 참 많이 봤거든요. 이번에 덕은역 확정된 위치를 보니까 상암 DMC 업무지구랑 직주근접성이 더 좋아지겠더군요. 이제는 지하철이라는 날개까지 달았으니 입지적 위상이 예전과는 차원이 다를걸요? 결국 인프라는 서울 거 다 공유하면서 금융 혜택은 경기도 장점을 취하는 건데, 이런 실속 있는 전략이 하락장에서도 하방 경직성을 만들어주는 법입니다. 물론 투자는 본인 그릇에 맞게 결정하는 게 정답이겠지만요. 제 경험상 이 정도 입지에 대출 규제까지 비껴간 곳이면 후회는 없을 것 같네요. 투자 권유는 아니고 그냥 제 짧은 소견이니 가볍게 참고만 하셔요.