덕양구 오늘 실거래 16건 — 능곡풍림아이원 46평 5.9억 (-0.80억)

오늘 덕양구 실거래 16건 등록됐습니다. 상승 6건 · 하락 10건 능곡풍림아이원 46평 5.9억 (-0.80억), 17층, 26.10.13 달빛1단지 31평 4.8억 (-0.03억), 10층, 26.10.09 도래울센트럴더힐 35평 7.4억 (+0.57억), 13층, 26.10.08 무원8단지신안 47평 6.0억 (+0.12억), 14층, 26.10.09 별빛8단지부영 20평 3.4억 (-0.10억), 13층, 26.10.11 샘터2단지 24평 3.5억 (-0.02억), 10층, 26.10.13 샘터2단지 25평 3.7억 (+0.13억), 8층, 26.10.03 소만5단지삼신 20평 3.0억 (-0.15억), 5층, 26.10.09 은빛11단지부영 24평 4.3억 (-0.40억), 18층, 26.10.12 주공그린빌 33평 3.2억 (-0.23억), 1층, 26.09.28 지축역센트럴푸르지오 33평 11.6억 (+0.11억), 9층, 26.09.20 지축역수피움 24평 7.2억 (-0.03억), 2층, 26.10.13 푸른10단지풍림아이원 44평 4.2억 (+0.72억), 15층, 26.09.30 햇빛20단지주공 24평 3.0억 (+0.06억), 2층, 26.10.13 햇빛23단지주공 16평 2.2억 (-0.25억), 7층, 26.10.13 햇빛마을19단지 31평 4.9억 (-0.08억), 19층, 26.10.12 ■ 시장 분석 덕양구 시장은 하락 10건으로 상승보다 많아 전반적인 조정세가 나타나고 있습니다. 지축과 도래울 등 선호 입지 신축은 상승하며 가격을 방어하나, 능곡과 화정 구축 중대형은 하락폭이 큽니다. 단지별 양극화가 심화되는 양상이므로 입지 경쟁력을 우선순위에 둔 선별적 접근이 필요하며, 급매물 위주의 보수적인 시각으로 시장을 관망할 것을 권합니다.