덕양구 매물 체크 — DMC두산위브더퍼스트 25평 매물이 일주일새 8건 빠졌어요

덕양구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • DMC두산위브더퍼스트 25평 (매매): 평균 6.72억원 | 매물 46건 (전주대비 -8) • DMC두산위브더퍼스트 25평 (전세): 평균 4.58억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • DMC한강호반써밋 32평 (매매): 평균 11.91억원 | 매물 52건 (전주대비 +4) • DMC한강호반써밋 32평 (전세): 평균 6.65억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.51억원 | 매물 95건 (전주대비 +3) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.65억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (매매): 평균 6.00억원 | 매물 41건 (전주대비 -1) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (전세): 평균 4.33억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.48억원 | 매물 76건 (전주대비 -5) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 6.09억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 소만1단지부영 18평 (매매): 평균 2.70억원 | 매물 46건 (전주대비 +3) • 소만6단지성원 20평 (매매): 평균 3.25억원 | 매물 43건 (전주대비 -1) • 소만6단지성원 20평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 소만9단지부영 18평 (매매): 평균 2.61억원 | 매물 53건 (전주대비 +1) • 소만9단지부영 18평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 옥빛15단지주공 26평 (매매): 평균 3.95억원 | 매물 48건 (전주대비 +3) • 옥빛15단지주공 26평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 지축역한림풀에버 33평 (매매): 평균 9.21억원 | 매물 43건 (전주대비 +1) • 지축역한림풀에버 33평 (전세): 평균 6.47억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 덕양구는 DMC두산(-8건), 삼송아이파크(-5건) 등 선호 단지 위주로 매매 매물이 감소하며 시장이 재편되고 있습니다. 전세는 매물 극소수로 수급 불균형이 심화 중입니다. DMC·지축 신축(9~11억)과 화정·행신 구축(3~6억)의 가격 차가 뚜렷하며, 매물 소화가 빠른 대장주 단지의 가격 반등 가능성에 주목한 선제적 투자 접근이 필요해 보입니다.