덕양구 매물 체크 — 소만6단지성원 20평 매물 7건 늘었네요

덕양구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • DMC두산위브더퍼스트 25평 (매매): 평균 6.78억원 | 매물 49건 (전주대비 +4) • DMC두산위브더퍼스트 25평 (전세): 평균 4.55억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • DMC자이더리버 33평 (매매): 평균 14.05억원 | 매물 28건 (전주대비 -1) • DMC자이더리버 33평 (전세): 평균 7.39억원 | 매물 18건 (전주대비 +6) • DMC한강호반써밋 32평 (매매): 평균 11.95억원 | 매물 51건 (전주대비 0) • DMC한강호반써밋 32평 (전세): 평균 6.45억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 93건 (전주대비 -4) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.52억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (매매): 평균 6.00억원 | 매물 44건 (전주대비 +1) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (전세): 평균 4.09억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 (매매): 평균 8.24억원 | 매물 39건 (전주대비 +4) • 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 (전세): 평균 6.32억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.54억원 | 매물 79건 (전주대비 +1) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 6.08억원 | 매물 6건 (전주대비 -4) • 소만1단지부영 18평 (매매): 평균 2.70억원 | 매물 46건 (전주대비 -1) • 소만6단지성원 20평 (매매): 평균 3.27억원 | 매물 50건 (전주대비 +7) • 소만6단지성원 20평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 소만9단지부영 18평 (매매): 평균 2.61억원 | 매물 54건 (전주대비 +2) • 소만9단지부영 18평 (전세): 평균 2.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 덕양구는 매매 매물이 증가하며 관망세가 짙어지는 추세입니다. 소만6단지(+7건), 삼송2차(+4건) 등에서 매물이 늘어난 반면, 전세는 여전히 극소량으로 품귀가 이어지고 있습니다. DMC자이는 전세 매물이 늘어(+6건) 주목됩니다. 투자자는 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성과 전세 수급 불균형을 활용한 선별적 접근이 필요해 보입니다.