덕양구 매물 체크 — 소만1단지부영 18평 매물 4건 늘었네요

덕양구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • DMC두산위브더퍼스트 25평 (매매): 평균 6.65억원 | 매물 59건 (전주대비 +3) • DMC두산위브더퍼스트 25평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • DMC한강호반써밋 32평 (매매): 평균 11.89억원 | 매물 48건 (전주대비 -2) • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 90건 (전주대비 -1) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 (매매): 평균 8.00억원 | 매물 40건 (전주대비 +1) • 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.42억원 | 매물 84건 (전주대비 0) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 6.14억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) • 소만1단지부영 18평 (매매): 평균 2.66억원 | 매물 52건 (전주대비 +4) • 소만1단지부영 18평 (전세): 평균 2.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 소만6단지성원 20평 (매매): 평균 3.27억원 | 매물 48건 (전주대비 -2) • 소만6단지성원 20평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 소만9단지부영 18평 (매매): 평균 2.63억원 | 매물 45건 (전주대비 -3) • 소만9단지부영 18평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 옥빛14단지부영 20평 (매매): 평균 3.17억원 | 매물 45건 (전주대비 +4) • 옥빛14단지부영 20평 (전세): 평균 2.19억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 옥빛15단지주공 26평 (매매): 평균 3.91억원 | 매물 54건 (전주대비 -2) • 옥빛15단지주공 26평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 덕양구는 매매 매물 증감이 엇갈리는 혼조세나, 전세는 단지별 10건 미만으로 품귀가 심각합니다. DMC한강호반 등 인기 단지 매물은 주는 반면, 소만·옥빛 등 소형은 소폭 늘었습니다. 전세 부족이 시세를 지지하나 매물 적체 단지는 경계해야 합니다. 전세가율이 높은 소형 평형은 갭투자 관점에서 유리할 수 있으나, 단지별 수급 차이를 고려한 선별적 접근이 필요합니다.