덕양구 매물 체크 — 삼송아이파크2차 33평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

덕양구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • DMC두산위브더퍼스트 25평 (매매): 평균 6.66억원 | 매물 53건 (전주대비 0) • DMC두산위브더퍼스트 25평 (전세): 평균 4.64억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • DMC한강호반써밋 32평 (매매): 평균 11.77억원 | 매물 51건 (전주대비 -3) • DMC한강호반써밋 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 94건 (전주대비 -3) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (매매): 평균 5.88억원 | 매물 52건 (전주대비 +2) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (전세): 평균 4.67억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.41억원 | 매물 88건 (전주대비 -5) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 6.08억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 소만1단지부영 18평 (매매): 평균 2.68억원 | 매물 54건 (전주대비 +3) • 소만6단지성원 20평 (매매): 평균 3.25억원 | 매물 53건 (전주대비 +3) • 소만6단지성원 20평 (전세): 평균 2.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 소만9단지부영 18평 (매매): 평균 2.63억원 | 매물 49건 (전주대비 -1) • 소만9단지부영 18평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 옥빛15단지주공 26평 (매매): 평균 3.92억원 | 매물 55건 (전주대비 0) • 지축역한림풀에버 33평 (매매): 평균 8.86억원 | 매물 47건 (전주대비 +1) • 지축역한림풀에버 33평 (전세): 평균 6.25억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 덕양구는 삼송·화정 지역을 중심으로 매매 매물이 감소하며 물량 소화 과정에 있습니다. 특히 전세 매물은 단지별 5건 미만으로 극심한 품귀 현상을 보여 전세가 상승 가능성이 큽니다. DMC한강호반(11.7억)이 시세를 리드하는 가운데, 전세 부족이 실거주자의 매매 전환이나 갭투자 수요를 자극할 수 있어 전세가율이 높은 소형 평형 단지를 주목할 필요가 있습니다.