덕양구 매물 체크 — 별빛8단지부영 20평 매물 8건 늘었네요

덕양구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 고양시 덕양구] • DMC두산위브더퍼스트 25평 (매매): 평균 6.74억원 | 매물 45건 (전주대비 -1) • DMC두산위브더퍼스트 25평 (전세): 평균 4.63억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • DMC한강호반써밋 32평 (매매): 평균 11.90억원 | 매물 51건 (전주대비 -1) • DMC한강호반써밋 32평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 별빛8단지부영 20평 (매매): 평균 3.51억원 | 매물 97건 (전주대비 +8) • 별빛8단지부영 20평 (전세): 평균 2.67억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (매매): 평균 6.01억원 | 매물 44건 (전주대비 -2) • 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 (매매): 평균 8.23억원 | 매물 35건 (전주대비 +5) • 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 36평 (전세): 평균 6.33억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 삼송아이파크2차 33평 (매매): 평균 9.49억원 | 매물 78건 (전주대비 +1) • 삼송아이파크2차 33평 (전세): 평균 6.13억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 소만1단지부영 18평 (매매): 평균 2.70억원 | 매물 47건 (전주대비 +4) • 소만6단지성원 20평 (매매): 평균 3.25억원 | 매물 43건 (전주대비 0) • 소만6단지성원 20평 (전세): 평균 2.57억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 소만9단지부영 18평 (매매): 평균 2.62억원 | 매물 52건 (전주대비 0) • 소만9단지부영 18평 (전세): 평균 2.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 옥빛15단지주공 26평 (매매): 평균 3.96억원 | 매물 44건 (전주대비 -5) • 옥빛15단지주공 26평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 덕양구는 매매 매물이 단지별로 소폭 증가세인 반면, 전세는 극심한 품귀(대부분 10건 미만)를 보입니다. DMC·삼송의 고가 시세와 화정·행신의 저가 매물이 대비를 이루는 가운데, 전세 부족이 매매가를 지지하는 형국입니다. 투자자라면 매물 적체 여부를 살피되, 전세가율이 높고 매칭이 빠른 단지 위주로 옥석 가리기를 추천합니다.