대곡역두산위브1단지 7.8억 실거래에 심장이 덜컥 하네요

덕양구 다 오른다는데 우리 동네만 잠잠해서 한숨만 나오던 차에 실거래가를 보고 깜짝 놀랐어요. 대곡역두산위브1단지 33평이 이번에 7.8억까지 찍혔다는 소식을 듣고 잠이 안 오더라구요. 작년 고점 대비해서 앞자리가 바뀌는 걸 보니까 마음이 참 복잡해지는데요. 아이가 이제 초등 고학년이라 이사 시점은 다가오는데 결정을 못 내려서 미치겠음… 사실 창릉 S3 본청약 공고 뜬 거 보면서 거길 기다려야 하나 싶다가도요. 이번에 남은 세대 추가 모집 소식까지 들리니까 경쟁률 생각하면 숨이 턱 막히거든요. 지금 사는 구축에서 벗어나 신축 한 채로 갈아타는 게 정답이라는 건 머리로는 아는데 말이죠. 자산 가치 생각하면 똘똘한 한 채가 맞지만 막상 하락 거래를 보니 손이 안 떨어져요. 근처 DMC호반베르디움더포레4단지는 8.6억으로 신고가를 경신했다는 얘기도 들리던데… 같은 덕양구 안에서도 이렇게 단지별로 온도 차가 극명하게 갈리는 게 너무 무섭지 않나요? 어설프게 지역 넓혀서 다주택으로 버티는 것보다는 확실한 대장주 한 채가 낫다는 확신은 들어요. 하지만 내 집 팔고 넘어가는 그 타이밍 잡기가 왜 이렇게 힘든지 모르겠어요. 결국은 하락기에 실거주 만족도 높은 핵심지로 몸테크 들어가는 분들이 나중엔 웃으실 것 같아요. 지금처럼 혼란스러울 때가 오히려 상급지 갈아타기에는 기회라는 생각도 들거든요. 창릉 신도시 인프라 깔리는 속도랑 비교해 보면 결국 신축 대단지 희소성은 더 커질 거라 봅니다. 불안하긴 해도 더 늦기 전에 똘똘한 놈으로 승부 보는 게 장기적으로는 무조건 맞을 듯싶어요.