햇님 27평 7.3억 거래, 고점 대비 조정일까 저층 특수일까

[(②,1), (②,1), (②,1), (②,1), (②,1), (E,1)] 국토부 실거래가 직접 찾아보니까 둔산동 햇님 27평이 지난 9월 2일에 7억 3,000만원 찍혔네요. 불과 한 달 전인 8월 11일에 12층이 7억 8,000만원까지 갔던 거랑 비교하면 어떨까요? 숫자상으로는 고점 대비 6% 정도 빠진 건데 이게 조정의 시작인지 궁금해서 데이터를 좀 뜯어봤습니다. 이번 거래가 3층이라는 저층 매물이었다는 점을 감안하면 시세가 꺾였다고 단정하긴 일러 보여요. 오히려 작년 최저가가 5억 7,500만원이었던 걸 생각하면 하방은 확실히 다지고 올라온 느낌입니다. 층수 차이를 생각하면 횡보 내지는 고점 근처에서 버티는 모양새인데 대출 규제 변수가 커지면 또 모르겠네요.