한가람 24평 5.9억 선매수, 보수적으로 봐도 괜찮을지

대전 탄방동 한가람 24평 보고 있는데 판단이 안 서네요. 얼마 전 14층이 5.9억에 찍혔는데, 같은 날 4층이 6.2억에 최고가 쓴 거랑 비교하면 5% 정도 조정된 가격이라 숫자는 나빠 보이지 않습니다. 하지만 작년 저점이 3.6억대까지 내려갔던 단지라 지금 5.9억이 무릎인지 어깨인지 보수적으로 보게 되네요. 입주 34년 10개월 경과된 노후도는 감수하겠는데 주차 0.41대가 실거주에서 가장 큰 리스크인 것 같습니다. 지금 선매수하고 제 집을 나중에 던지는 게 맞을까요. 아니면 연식 생각해서 좀 더 관망하는 게 나을지... 조건만 맞으면 바로 움직일 생각인데 조언 부탁드립니다.