크목한 재건축 이주 수요 터지기 전에 매매 전환 고민해야 할 시점

대전 선도지구 얘기가 구체화되면서 크목한 전세 거주자분들 고민이 많으실 것 같네요. 저도 직장인이니 주거비 비중 따져보면 둔산동 실거주 만족도는 정말 포기하기 아깝거든요. 그런데 크로바, 목련, 한마루 이쪽 재건축 속도가 붙으면 이주 수요가 한꺼번에 터질 텐데 그때 가서 집 구하려면 전세가는 물론이고 매매가도 감당 안 될 수준으로 튈 게 뻔하거든요. 지금 대전 아파트 매매가격이 7월 5주 기준으로 0.07% 상승하면서 반등세가 뚜렷합니다. 이게 단순한 일시적 반등이 아니라 시장 분위기가 바뀌고 있다는 신호라 더 무섭네요. 임차인들이 불안감에 매매로 돌아서기 시작하면 지금의 상승 폭은 더 가팔라질 수밖에 없습니다. 상승세가 이어지면 전세가도 결국 매매가를 밀어 올리거나 같이 따라가기 마련이잖아요. 월급 모으는 속도보다 집값 뛰는 속도가 빠르면 자산 형성 계획에 차질이 생깁니다. 주거비 지출을 줄여서 투자금을 불려야 하는데 오히려 전세금 올려주느라 월급이 다 묶여버리는 최악의 상황이 올 수도 있죠. 그래서 공급 부족 현상이 심화되기 전에 선제적인 갈아타기나 매수 결단이 필요해 보입니다. 입지 좋은 곳은 기다려주지 않으니까요. 조금이라도 우위가 있을 때 선점하는 게 자산 방어 측면에서 유리한 선택지라고 봅니다. 이주 시점 닥쳐서 후회하기보다는 지금부터 플랜 B를 확정 지어야 할 때인 것 같네여.