에코포레 팔고 성남우미린 갈아타기, 일시적 2주택 계산기 돌려봤음?

서울 30억 기준 논의 보니까 대전도 둔산 신고가 찍히면서 상급지 천장이 확실히 열리는 분위기네요. 지금 살고 있는 e편한세상대전에코포레 33평형이 최근 4.58억 정도에 매물 나오는데, 이걸 비과세 받고 정리할지 고민입니다. 대안은 대전성남우미린뉴시티 33평형인데 여긴 분양권 상태라 5.82억 정도 잡아야 하거든요. 단순 계산으로 차액이 1.2억 넘게 발생하는데, 취득세랑 복비 합치면 부대비용만 2천 가까이 깨질 각오 해야 하구요. DSR 40% 적용하면 제 연봉 기준 추가 대출 한도는 나오지만, 원리금 상환액이 월 60만 원 정도 늘어나는 게 변수입니다. 둔산권 신고가 랠리가 도안이랑 성남동까지 온기가 퍼질지, 아니면 그냥 에코포레에서 실거주하며 대출 없이 버티는 게 나을지 판단이 쉽지 않네요. 사실 상급지 선별 수요가 뚜렷해서 지금 안 옮기면 갭이 더 벌어질 것 같아 마음이 급해집니다. 결국 세금 혜택 챙기면서 자산 급 키우려면 몸테크 한 번 더 하는 게 답이겠죠...?