수정타운 vs 황실타운, 둔산 재건축 선도지구 누가 웃을까요?

요즘 대전 아파트 시장 분위기가 확실히 바뀐 게 온몸으로 느껴져서 잠이 안 와요. 지표상으로도 하락세를 멈추고 상승폭을 키우면서 반등 신호를 강하게 보내고 있거든요. 이게 사실 동구나 중구 쪽은 아직 하락 전환된 곳도 있어서 마음이 좀 무거운데요. 그런데도 대전 전체가 상승으로 도는 건 서구랑 유성구 재건축 단지들이 미친 듯이 끌어줘서 그런 거래요. 서구가 0.08%나 오르면서 대전 상승률 1위를 찍었다는데, 진짜 재건축 힘이 대단하긴 합니다. 특히 둔산동 쪽은 선도지구 지정 기대감 때문에 매물이 쏙 들어갔다더라고요. 지금 수정타운 2,010세대나 황실타운 1,950세대 규모 보면 사업성 기대가 안 될 수가 없죠. 결국 입지 깡패인 재건축 예정지로 자산 가치가 쏠리는 현상이 너무 뚜렷해요. 갭 차이 계산해 보다가도 매매가가 계속 고개를 드니까 저 같은 실수요자는 마음만 급해지네요. 인기 지역은 공급 부족까지 겹쳐서 이제 집값이 떨어지기 힘든 구조로 굳어지는 느낌입니다. 지금 안 사면 평생 둔산 진입은 못 할 것 같다는 생각에 설레면서도 무섭네요. 잘못된 정보면 알려주세여. 저는 일단 임장 더 다녀보고 둔산 쪽으로 마음 굳히려고요.