성남우미린뉴시티 분양가가 대전 도심 신축의 마지노선이 될까요?

예전 대전역 인근 성남동 일대는 노후 주거지라는 인식이 강했습니다. 최근 성남우미린뉴시티 같은 대단지 신축이 들어서며 도심 가치가 재평가받고 있죠. 지금 저희 부부도 이 단지 매수를 놓고 치열하게 대립 중입니다. 저는 직주근접을 보는데, 남편은 분양가 거품이라며 하락을 기다리자고 하네요. 하지만 최근 둔산권 주요 단지에서 신고가 거래가 발생하며 시장은 오히려 핵심지로의 '선별 수요' 현상을 명확히 보여주고 있습니다. 아 근데 이건 좀… 남편 설득하기가 데이터만으로는 쉽지 않네요. 실제로 6월 전국 민간 아파트 분양가는 ㎡당 857만 원을 기록했습니다. 성남우미린뉴시티나 인근 대동2구역의 공급 흐름을 봐도 가격 하락은 쉽지 않아 보여요. 단기적으로는 금리 변동성이 있겠지만 신축 희소성은 갈수록 커질 시나리오가 유력함. 공사비 상승으로 인해 앞으로 나올 분양가는 더 높아질 가능성이 크기 때문입니다. 결국 고민하는 사이 핵심지와의 격차는 더 벌어지는 양극화가 심화될 것으로 보입니다. 지금의 분양가가 미래의 최저가가 되는 현상을 대전에서도 목격하게 될지도 모르겠네요.