서구 0.08% 상승 vs 중구 하락, 가장힐스테이트라도 잡고 갈아타야 할까요?

최근 대전 부동산 지표를 보면 서구와 유성구만 딴 세상 같다는 생각이 듭니다. 서구 아파트값 상승률이 0.04%에서 0.08%로 두 배나 뛰는 동안 중구(-0.01%)와 동구(-0.02%)는 하락 전환됐거든요. 어디 카페에서 봤는데 요즘 같은 시기에는 하급지 구축 들고 있다가는 자산 격차만 더 벌어진다고 해서 마음이 참 복잡합니다. 그런데 여기서 걸리는 게 신축인 가장힐스테이트 시세입니다. 주변 둔산권 재건축 호재로 들썩이는 거에 비하면 여기는 반응이 좀 '뜨뜨미지근'하다는 차주분들 의견이 꽤 있더라고요. 아무래도 대출 규제 때문에 갈아타기 수요가 둔산동 매물 부족 현상처럼 특정 대장주로만 쏠리는 현상인 것 같기도 한데, 이 숫자를 놓고 보면 지금이라도 동구 집 정리하고 서구 신축으로 붙는 게 합리적인 선택일지 계산기를 계속 두드리게 되네요. 결국 대전도 입지가 모든 걸 결정하는 양극화 장세로 완전히 굳어지는 분위기임. 나중에는 서구 진입 장벽이 지금보다 훨씬 높아질 텐데, 무리해서라도 대출 전략 새로 짜서 상급지 막차를 타야 하나 싶습니다. 아 근데 이건 좀... 월급쟁이가 감당하기엔 이자가 무섭긴 하네요.