샘머리2단지 5.5억 거래로 본 조정기 진입 가능성

샘머리2단지 31평이 최근 5.5억에 거래된 걸 보니 시장이 참 묘하게 흘러갑니다. 직전 거래인 5.9억과 비교하면 하루 만에 4,000만원 정도 빠진 셈인데, 이걸 하락 신호로 보기엔 아직 좀 이른 감이 있습니다. 다만 작년 최저가가 3.7억까지 내려갔던 걸 떠올려보면, 지금의 5억 중반대 가격이 실거주자 입장에서 아주 편안한 자리는 아닌 것 같네요. 계약서 쓰기 전에 등기부 기등재된 채권 금액이나 관리비 체납 여부부터 꼼꼼히 챙겨야겠지만, 지금은 가격의 방향성 자체가 좀 더 확인이 필요한 시점 같습니다. 단순히 고점 대비 7% 낮아졌다는 숫자만 보고 덥석 잡기보다는, 둔산동 전반적인 급매 소진 속도를 한 번 더 체크하고 움직여도 늦지 않을 듯합니다. 급매물 컨디션이 수리 상태에 따라 갭이 큰 상황이라, 올수리 여부에 따라 이 5.5억이 바닥일지 아니면 추가 조정의 시작일지 갈릴 것 같습니다.