부천 16억 분양가 충격이 대전 하이엔드 시장에 던지는 메시지

부천 상동 국평이 16억 넘게 나왔다는 소식 듣고 세상 참 많이 변했다 싶더군요. 서울 30억 시대가 남의 집 이야기인 줄 알았는데 수도권 외곽까지 이 정도로 치고 올라오면 결국 지방 대장주들도 가격 저항선이 무너지는 건 시간문제라고 봅니다. 이게 단순히 거품이라며 욕할 게 아니에요. 화폐 가치가 떨어지는 속도를 우리가 못 따라가는 것뿐이지. 지금 대전 분위기도 심상치 않잖아요. 전국 전세 상승률 3위 찍었다는 지표 보면서 제가 느낀 건 결국 실거주자들이 밀려나다 못해 튼튼한 하방 지지선을 만들고 있다는 겁니다. 이런 흐름이면 대전도 국평 10억이 뉴노멀로 자리 잡는 건 금방일걸요. 제가 수십 년 투자하면서 보니까, 전세가 밀어 올리는 동네는 결국 매매가도 버티더라고요. 상황이 이렇다 보니 이제는 단순한 벽돌집 이상의 가치를 찾아야 합니다. 대전도 이제 조중식이나 발렛 같은 호텔식 컨시어지가 붙느냐 아니냐로 계급이 나뉠 거예요. 대전도안아이파크 같은 곳들 평당 1.7억에서 1.9억 수준까지 언급되는 거 보면 결국 상류층 수요는 이런 차별화된 소프트웨어에 기꺼이 지갑을 엽니다. 입지는 기본이고, 남들과는 다른 삶의 질을 보장하는 단지만이 평당 1억 시대의 진짜 주인공이 되겠죠.