둔산 크로바 47평 20억 육박, 똘똘한 한 채 승부처임

지금은 시장 참여자가 교체되는 전형적인 타이밍임. 결국 대전은 둔산 크로바나 도룡동 같은 상급지 '똘똘한 한 채'로 압축하는 자가 최종 승자가 된다. 매수 적기를 알리는 지표는 세 가지임. 전국 분양가 ㎡당 857만원 돌파, 둔산권 신고가 발생, 그리고 도안·둔산으로의 수요 쏠림 현상임. 이 지표들이 가리키는 방향은 결국 핵심지 희소성 강화뿐이다. 현재 크로바 47평형 호가가 19.94억원, 목련 47평형이 15억원 수준임. 공작한양 31평형이 6억원대에서 움직이는 걸 보면 확실히 중대형 상급지의 힘이 느껴짐. 제가 기억이 가물가물한데 예전 상승장 직전에도 이런 양극화가 먼저 나타났던 것 같음. 10년 뒤 시나리오를 보면 핵심지 한 채가 외곽 다주택보다 수익률이나 관리 면에서 압승할 수밖에 없다. 지금 이 시점을 놓치면 상급지 갈아타기 문턱은 더 높아질 것으로 보임.