둔산자이아이파크 9.8억 신고가 찍고 호가 11억대인데 들고 갈까요

둔산자이아이파크 33평이 결국 9억 8천을 찍었더군요. 최근 실거래 뜬 거 보고 놀라신 분들 많으실 겁니다. 이게 작년만 해도 6억 중반대 거래가 있었거든요. 불과 1년 사이에 저점 대비 3억 가까이 올라온 셈인데, 단기 과열인지 아니면 제자리 찾아가는 건지 궁금하시죠? 제가 대전 바닥에서 수십 년 굴러보니까 답이 나옵니다. 2025년 6월에 입주하고 이제 자리가 잡히는 중인데, 1,974세대 대단지 신축이 이 가격이면 아직 끝이 아닙니다. 지금 호가는 이미 10억 중반에서 12억까지 부르더군요. 실거래 9.8억이 최고가긴 하지만 호가랑 격차가 꽤 벌어져서, 추격 매수하기엔 좀 무겁다고 느끼실 수도 있을 것 같아요. 그래도 탄방동 입지에 이만한 브랜드 신축은 귀합니다. 과거에도 정책 바뀌고 흔들릴 때 던진 사람들만 나중에 울었지, 결국 둔산권 신축 장기 보유한 사람들은 다 웃으면서 나갔거든요. 지금 이 가격이 고점 같아 보여도 5년 뒤엔 어떨까요? 그때 가면 아마 '그때 10억 밑일 때 잡을걸' 소리 나올걸요. 물론 지금 당장 전세가가 6억 선이라 갭은 좀 크긴 합니다. 보유 자금 여력만 된다면 지금이라도 묻어두는 게 맞습니다. 부동산은 결국 입지랑 신축 빨이 이기는 싸움이니까요. 제가 착각하는 걸 수도 있지만, 여긴 장기전으로 가야 합니다.