둔산자이아이파크 9.6억은 층수 때문일까요?

둔산자이아이파크 33평이 지난달 말에 9.6억으로 찍혔네요 지난달 중순만 해도 13층이 11억에 거래되서 분위기 타나 싶었는데 갑자기 숫자가 꺾인 건지 궁금합니다. 근데 다시 보니까 이번에 거래된 건 4층이라서 층수 차이가 좀 있긴 합니다. 1년 전에도 10.4억 안팎에서 움직이던 단지라 9억 중반이면 층값 감안해도 낮게 잡힌 건가 싶기도 하고요 단순히 저층이라서 이 가격에 나온 건지 아니면 전체적으로 좀 눌리는 분위기인 걸까요? 요즘 이 평형 매물이 이 가격 근처에 또 있나요?