둔산동 크로바 40평대 전세 8억 진입 타이밍 판단

장단점은 알겠는데 결론을 못 내리겠어요. 아니, 사실 결론은 이미 섰는데 제 확신이 맞는지 확인하고 싶은 거겠죠. 어제 퇴근길에 크로바 단지 한 바퀴 돌고 왔습니다. 92년식이라 주차나 외관 걱정했는데, 1.37대면 이 연식에 대안이 없긴 해요. 학원가 가깝고 관리 잘 된 느낌이라 실거주 만족도는 확실해 보입니다. 근데 전세가가 심상치 않네요. 최근 40평 신규 전세가 8억 찍었던데, 47평 갱신권 쓴 게 8.9억이더군요. 신규랑 갱신 금액 차이가 좁혀지는 게 전형적인 상승기 진입 전조임. 지금 이 가격에 전세로 들어가는 게 맞나 싶기도 하고... 차라리 무리해서라도 매수를 잡아야 하는 타이밍 아닌가 고민됩니다. 자금 계획상 8억 전세는 가능하지만 매수는 대출을 꽤 끌어 써야 하거든요. 결론은 이렇습니다. 26년 입주 물량 생각하면 지금 전세로 버티는 건 리스크가 큼. 학군지 전세는 한 번 밀리면 답 없으니까요. 여유 되면 지금 실거주 한 채는 잡는 게 맞다는 판단입니다.