둔산동 신축 12억, 분담금이 변수일까요

최근 대전 아파트 매매가 상승률이 전국 4위를 기록할 정도로 흐름이 예사롭지 않습니다. 둔산동 신축인 e편한세상 둔산이 9억을 넘기면서 둔자아나 둔더엘 같은 단지들은 이미 10억 안착을 넘어 12억까지 거론되는 분위기네요 대전 전반의 반등세가 상급지 신축 호가를 강하게 밀어 올리는 느낌입니다 여기에 도안자이 센텀리체도 전매 제한 해제를 앞두고 프리미엄 붙은 매물이 나오는 등 신축 강세가 뚜렷합니다. 도안권의 이런 신축 프리미엄 흐름이 둔산동 신축 단지들의 가격 방어에도 긍정적인 신호를 주는 것으로 보여요 교통 좋은 신축으로 쏠리는 수요가 수치로 확인되니 가격 상승에 대한 기대감도 높은 것 같습니다. 하지만 둔산동 구축 단지들은 재건축 추진 시 발생할 막대한 분담금 우려가 실거주 매수 심리를 억누르고 있습니다 입지가 아무리 독보적이라도 나중에 지불해야 할 추가 비용이 수억 원대에 달하면 선뜻 진입하기가 어렵잖아요. 선도지구 기대감보다는 실제 내야 할 돈에 대한 계산이 복잡해지면서 매수자들의 관망세가 짙어지는 분위기입니다. 대전 전체의 상승 기류 속에서도 둔산동은 분담금 리스크를 어떻게 소화하느냐에 따라 향후 향방이 갈릴 것 같아요 구체적인 비용 추산이 나오기 전까지는 신축과 구축 사이의 가격 격차가 벌어지며 일시적인 조정이 올 가능성도 커 보입니다